Cho thuê căn hộ giá rẻ hà nội từ nhà ở xã hội

Phát triển cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội từ nhà ở xã hội vẫn thiếu cơ hộ phát triển khi thiếu quỹ đất sạch và những chính sách cần thiết tạo điều kiện để khách hàng và chủ đầu tư cùng phát triển dự án.

Cho thuê căn hộ giá rẻ

NƠXH đối với người có thu nhập thấp thì nên xây dựng dưới hình thức cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội hơn là mua. Việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê là phù hợp với nhu cầu thực tế. Bởi, hiện tại, dù có nhiều chính sách hỗ trợ cho người dân mua NƠXH nhưng vẫn còn rất nhiều người lao động ngoại tỉnh không thể đủ điều kiện để mua vì mức thu nhập không ổn định.

118cho-thue-can-ho-gia-re-ha-noi-tu-nha-o-xa-hoi

Tìm thuê một căn hộ nhằm giải quyết trước mắt về chỗ ở, sau đó là tập trung phát triển kinh tế.

Ngay cả khi các ngân hàng và DN BĐS đưa ra nhiều mức ưu đãi về giá cả thì người dân (người nhập cư, công nhân, lao động…) cũng còn phải đắn đo, cân nhắc khi sở hữu một căn hộ. Thế nên, giải pháp khả thi nhất chính là tìm thuê một căn hộ nhằm giải quyết trước mắt về chỗ ở, sau đó là tập trung phát triển kinh tế.

Số lượng nhà ít nhưng nhu cầu cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội hơn rất nhiều. Như vậy, để có một suất thuê thì hồ sơ của anh phải vượt qua hàng trăm người, nếu không đạt điểm cao thì sẽ khó có thể được tham gia bốc quyền thuê căn hộ.

Cầu nhà ở xã hội là thực

Cầu của phân khúc NƠXH cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội  tỷ lệ nghịch với cung khi các dự án chỉ đếm trên đầu ngón tay. Việc hàng trăm người thu nhập thấp chen nhau nộp hồ sơ thuê căn hộ như tại dự án NƠXH Đại Kim, Bamboo Garden… mới đây đã chứng tỏ thị phần này rất “màu mỡ” và cần được khai phá.

Tuy nhiên, do đặc thù cần thời gian lâu để thu hồi vốn nên yêu cầu chủ đầu tư triển khai các dự án NƠXH cho thuê căn hộ giá rẻ Hà Nội phải có lực lượng vốn hùng hậu thì mới có thể nghĩ đến phương án xây căn hộ cho thuê.

118cho-thue-can-ho-gia-re-ha-noi-tu-nha-o-xa-hoi2

Căn hộ ổn định tâm lý nhu cầu an cư của người thuê nhà.

Nói về sự thiếu hụt phân khúc NƠXH cho thuê, bản thân các DN xây dựng nhà ở cho biết, vấn đề khó khăn đầu tiên chính là quỹ đất. Ngay cả quỹ NƠXH nói chung hiện nay cũng còn thiếu nói gì đến NƠXH dành cho thuê, thuê mua lại. Hà Nội muốn đẩy mạnh phát triển NƠXH phải rà soát lại toàn bộ quỹ đất. Một dự án xa trung tâm quá cũng không thể phát triển loại hình nhà ở này.

Mục tiêu phát triển nhà ở quốc gia cũng cần có loại hình căn hộ cho thuê giá bình dân, khoảng trên dưới 2 triệu đồng/căn hộ/tháng để đáp ứng nhu cầu của đông đảo người thu nhập thấp đô thị, góp phần làm thay đổi nhận thức và thói quen cũ là sở hữu nhà mà chuyển qua cho thuê căn hộ giá rẻ TP HCM.

Ngoài ra, bên cạnh các chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà, cần xây dựng khung pháp lý cụ thể với phân khúc cho thuê, mở đường cho DN xây dựng hướng đầu tư dài hơi bằng cách hỗ trợ nhiều nguồn vốn với lãi suất khoảng 4-5%/năm, từ đó DN mới có lực đủ mạnh để đầu tư vào phân khúc nhà ở cho thuê giá rẻ này.

Phương Nghiên