Đất dự án là gì?

Sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam hiện nay đã kéo theo sự đi lên của tất cả các ngành nghề trên cả nước, trong đó có bất động sản. Bằng việc hội nhập với những nước lớn, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã cho ra đời rất nhiều sản phẩm mới, điển hình như căn hộ khách sạn condotel, biệt thự trên không sky villas, căn hộ văn phòng officetel,…. Cũng chính vì điều này đã thúc đẩy sự phát triển của các hình thức bất động sản truyền thống. Để tránh bị thị trường lãng quên do lạc hậu, buộc các phân khúc cũ phải có những thay đổi vươn lên. Và thị trường đất nền cũng vậy, với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư tên tuổi hiện đã phát triển theo hướng đất nền dự án. Vậy đất dự án là gì? Hãy cùng đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Khái niệm nên biết về đất dự án

dat du an la gi

Đất dự án là phân khúc bất động sản được nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư lựa chọn. Bởi lẽ, dù thị trường có thay đổi thế nào thì đất nền vẫn luôn là phân khúc sôi động, hút khách nhất. Nhờ sự linh hoạt trong cách thức xây dựng, có thể biến hóa theo nhu cầu của người mua nên đất nền rất được ưa chuộng. Để bắt kịp với xu thế của thời đại, thị trường này cũng có những sự đổi mới đi lên, nhờ đó khái niệm đất dự án ra đời. Đây là những mảnh đất nền nằm trong dự án của các chủ đầu tư, đã được phân lô, quy hoạch nhưng vẫn giữ nguyên được trạng thái ban đầu, chưa tiến hành xây dựng. Chủ đầu tư sẽ bán lại mảnh đất này cho khách hàng và khách hàng sẽ xây dựng trên nền diện tích được phân lô sẵn đó. Có nhiều dự án cho phép khách hàng tùy biến xây dựng trên mảnh đất đó tùy thuộc vào mục đích sử dụng cũng như sở thích cá nhân. Nhưng cũng có những dự án buộc khách hàng phải xây dựng dựa trên kịch bản có sẵn để nhằm kiến tạo khu đô thị đồng nhất với nhau. Gía thành của đất dự án với đất nền thông thường cũng không chênh lệch nhau quá nhiều. Gía đều cần phụ thuộc vào những yếu tố như vị trí, tiện ích, quy mô của dự án,…. Việc sở hữu những mảnh đất nền dự án là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư mua bán nhà đất bởi khả năng sinh lời cao theo năm tháng.

Những lưu ý khi mua đất dự án

dat du an la gi

Trước khi đưa ra quyết định mua đất dự án, khách hàng cần tìm hiểu kỹ càng thông tin của dự án mua cũng như tính pháp lý liên quan. Bởi có rất nhiều trường hợp mắc lừa, mua phải đất không đúng luật, gây nên hậu quả nặng nề. Do đó để giảm thiểu rủi ro, khách hàng nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín, đã có chỗ đứng nhất định trên thị trường với nhiều công trình ổn định, không gặp khiếu nại từ phía khách hàng. Tiếp đến phải kiểm tra bộ hồ sơ mua bán, đảm bảo đầy đủ mọi giấy tờ cần thiết. Hãy chọn mua những mảnh đất có vị trí tốt, có thể dẫn điện, cấp nước thuận lợi, không vướng phải quy hoạch đô thị. Bởi có nhiều trường hợp mua đất xây nhà xong lại không có lối vào do đường bị bịt kín, nhiều gia đình không có điện sử dụng và phải đi rất xa để lấy nước khi mua phải mảnh đất xấu. Do đó phải thật tỉnh táo và thông thái khi chọn mua đất dự án .

dat du an la gi

Đất dự án là phân khúc được nhiều khách hàng lựa chọn nhất hiện nay. Sự phát triển của loại hình này được dự báo còn tăng mạnh trong tương lai tới. Bên cạnh những lợi ích thì đất nền dự án cũng tiềm ẩn thách thức, vì vậy cần tìm hiểm kỹ khi gia nhập vào thị trường này.