Giá cho thuê căn hộ chung cư có xu hướng giảm

Trước áp lực nguồn cung mới gia tăng liên tục từ các căn hộ cao cấp mua để cho thuê, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội có chiều hướng giảm.

Phối cảnh nhà mẫu căn hộ chung cư tại Hà Nội

Phối cảnh nhà mẫu căn hộ chung cư tại Hà Nội

Biến động giá chào thuê căn hộ dịch vụ 

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội năm 2014 của CBRE cho thấy, thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn giữ ở mức ổn định cùng với tình hình bán chung cư quận Hoàng Mai, tổng nguồn cung hiện nay chỉ vào khoảng gần 3400 căn, so với năm ngoái tăng khoảng 400 căn. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ dự án Lotte Centre mới được đi vào hoạt động.

Với nguồn cung ổn định, còn hạn chế do vậy trong suốt nhiều năm qua căn hộ dịch vụ cho thuê tại Hà Nội luôn giữ ở mức ổn định. Giống như giá cho thuê căn hộ chung cư tại tp HCM, giá thuê trung bình ở Hà Nội từ 2010 đến 2013 dao động khoảng từ 38-40 USD/m2/tháng với căn hộ hạng A và khoảng 25-28 USD/m2/tháng với căn hộ hạng B.

Tuy nhiên, trong năm qua trước áp lực cạnh tranh mạnh mẽ từ nguồn cung mới đến từ nhiều dự án căn hộ cao cấp do các nhà đầu tư mua để cho thuê nên giá thuê căn hộ dịch vụ có xu hướng đi xuống.

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ trong nước có xu hướng giảm

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ trong nước có xu hướng giảm

Báo cáo cho thấy, mức giá thuê của quý 4 năm 2014 được giữ ở mức ổn định khoảng 33.4 USD/m2/tháng với căn hộ loại A và 24.4 USD/m2/tháng với căn hộ hạng B. Mặt bằng giá này so với năm ngoái giảm cỡ khoảng 10% , chịu ảnh hưởng từ đó thị trường bán chung cư quận Hà Đông cũng chịu những ảnh hưởng nặng nề không kém.

Theo tính toán của CBRE, mức giá thuê căn hộ dao động từ 1.800 USD/căn/tháng (loại 1 phòng ngủ và Studio) đến 7000 USD/căn/tháng (loại căn hộ 4 phòng ngủ). 

Diệu Linh (TH)