Sổ hồng chung cư là gì?

Người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối mặt với hiện trạng thiếu nhà ở trầm trọng, đặc biệt là tại khu vực trung tâm đô thị. Do đó, để khắc phục tình trạng này, chung cư cao tầng đã ra đời, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho rất nhiều người dân tại các thành phố lớn. Cũng nhờ có loại hình bất động sản này đã giúp cho quỹ đất ít bị hao hụt hơn trước. Nhưng bên cạnh những lợi ích mà căn hộ chung cư mang lại thì phân khúc này cũng ẩn chứa một vài hiểm nguy, đặc biệt là về tính pháp lý. Và sổ hồng chung cư chính là minh chứng duy nhất cho tính đảm bảo của căn hộ. Vậy sổ hồng chung cư là gì? Sổ hồng có gì khác so với sổ đỏ nhà đất thông thường? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.

Sổ hồng chung cư là gì?

so hong la gi

Trước khi đi đến quyết định chọn mua một dự án bất động sản nào đó, khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ thông tin của dự án cũng như tính pháp lý. Bởi đối với nhà ở chung cư nói riêng và tất cả mọi dự án khác nói chung, pháp lý đảm bảo chính là điểm quan trọng nhất. Nếu không có điều này, khách hàng có nguy cơ mất trắng sản phẩm bất động sản đang sở hữu. Và sổ hồng ở đây chính là đại diện cho tính sở hữu của khách hàng. Đúng như tên gọi của nó, sổ hồng có bề ngoài màu hồng nhạt và được Bộ Xây Dựng ban hành. Sổ hồng hay còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp phát cho những cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện nhằm chứng minh tính sở hữu với căn hộ chung cư. Khách hàng nên chọn mua những dự án của chủ đầu tư uy tín, có chỗ đứng trên thị trường để luôn đảm bảo về mặt pháp lý. Không những thế, việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín còn liên quan đến tiến độ xây dựng và chất lượng công trình .

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

so hong la gi

Nếu như sổ hồng được Bộ Xây Dựng cấp phát thì sổ đỏ lại được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cấp phát. Có thể nói những người mua chung cư sẽ được sở hữu sổ hồng và ngược lại khách hàng của nhà mặt đất, đất nền thì sẽ được sở hữu sổ đỏ. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trong sổ không có đề cập đến việc sở hữu đất ở, chỉ nói lên diện tích, kích thước, số tầng,… của ngôi nhà đang sở hữu. Còn sổ đỏ là đại diện cho quyền sở hữu đất cũng như tài sản gắn liền với đất như nhà ở, đất nông nghiệp,…Điểm giống nhau của hai loại sổ này chính là đều đại diện cho quyền sở hữu và khác nhau ở sản phẩm bất động sản. Đối tượng sở hữu của cả hai khá tương đồng, có thể là hộ gia đình, bao gồm tất cả các thành viên hoặc cá nhân, vợ chồng đồng sở hữu,…. Sau khi đã quyết định người đứng tên trên sổ đỏ và sổ hồng thì mọi việc như chuyển nhượng, bán, cho thuê đều phải thông qua sự đồng ý của người đó.  Do đó, tùy vào sản phẩm bất động sản mà khách hàng lựa chọn thì sẽ được cấp phát sổ khác nhau để đảm bảo quyền sở hữu và tính pháp lý cho khách hàng.

so hong la gi

Có thể nói, sổ hồng đóng vai trò quan trọng, quyết định tính sở hữu đối với nhà ở chung cư. Do đó, khi chọn mua căn hộ, khách hàng cần lưu ý đến sổ hồng hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo tính pháp lý cho căn hộ của mình.