Kinh nghiệm tìm mua nhà chính chủ đơn giản, an toàn

Với môi giới bất động sản, việc mua đi bán lại một ngôi nhà không cần chú ý đến chính chủ là chuyện bình thường. Đối với những người này họ chỉ cần quan tâm đến vấn đề có lãi là mua và bán. Tuy nhiên với những người mua nhà có nhu cầu để ở dài hạn thì họ sẽ thường có tâm lý chọn lựa kỹ lưỡng hơn. Trong đó việc mua nhà chính chủ được nhiều người quan tâm, làm thế nào để tìm mua nhà chính chủ đơn giản?

Những thông tin về kinh nghiệm về mua nhà chính chủ dưới đây được nharieng.co tổng hợp thông qua những chia sẻ thành công trước đây. Thực hiện theo các bước dưới đây sẽ giúp bạn chọn mua được nhà chính chủ, giá rẻ, đảm bảo chất lượng:

Chú ý quan tâm đến vấn đề pháp lý

Đây được xem là yếu tố quan trong và cơ bản để xác định ngôi nhà đó có chính chủ hay không? Khi tìm nhà chính chủ hãy yêu cầu chủ nhà đưa ra những giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu ngôi nhà như sổ đỏ,… Việc bạn cần làm là kiểm tra đó có phải là giấy tờ thật hay không và kiểm tra những thông tin có trong những giấy tờ đó.

Để nhận biết điều này, nhìn qua bằng mắt thường nếu thấy chữ và dấu được in rõ ràng, không bì mờ hay nhòe thì đó là giấy tờ thật. Một cách khác an toàn và chính xác hơn là đến cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị công chứng để nhờ xác minh.

Người mua nhà nên kiểm tra tất tần tật những thông tin trong sổ đỏ đặc biệt là về diện tích đất của ngôi nhà đó. Trường hợp nếu diện tích thực của ngôi nhà không đúng như trên giấy tờ thì chủ nhà đó đã chiếm hữu diện tích đất không hợp pháp. Do đó, không nên mua những ngôi nhà này. Vì có thể sẽ gặp rắc rối và tranh chấp pháp lý về sau này.

nha-chinh-chu

Mua nhà chính chủ cần chú ý thêm các thông tin

Đảm bảo nhà đất không nằm trong quy hoạch

Một trong những điều lo lắng nhất hiện nay của những người đi mua nhà đó là sợ ngôi nhà mới mua nằm trong diện quy hoạch. Trong trường hợp này, nếu bạn có mua được nhà chính chủ nhưng lại nằm trong diện quy hoạch thì rủi ro là rất cao. Để xác minh ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch có thể dựa vào những tiêu chí sau:

  • Tại những nơi quy hoạch sẽ được cắm biển/sơ đồ quy hoạch, hãy tìm xem trên sơ đồ đó có ngồi nhà mình định mua không.
  • Trực tiếp đến UBND nơi có nhà định mua hỏi cán bộ phụ trách địa chính về việc quy hoạch. Bởi họ nắm được đầy đủ thông tin những lô nhà đất nằm trong diện quy hoạch.
  • Đến phòng tài nguyên môi trường để xem bản đồ quy hoạch một cách chính xác và rõ ràng nhất.
  • Hiện nay, nhà nước cũng đã quy định phải công khai minh bạch, rõ ràng vấn đề về quy hoạch nhà đất và người dân có quyền được hỏi về việc này. Do đó người mua nhà cũng không cần quá lo lắng khi tìm mua nhà chính chủ không thuộc diện quy hoạch nữa vì nhà nước hiện nay đang làm việc này rất công khai.

Các cách tìm mua nhà chính chủ đơn giản

Các cách tìm mua nhà chính chủ đơn giản dưới đây sẽ giúp bạn có thêm những lựa chọn phù hợp, đảm bảo an toàn khi thực hiện các giao dịch:

1. Chú ý đến các tiêu chí mua nhà

Trước khi mua bán nhà quận 8 hay bất cứ khu vực khác hầu như ai cũng có cho mình một tiêu chí về căn nhà tương lai, vậy thì giờ bạn hãy liệt kê chi tiết nó nhé. Trước tiên, hãy tính toán và xem xét một ngôi nhà ở khu vực nào đó là phù hợp và thuận tiện cho việc di chuyển của bạn, hãy khoanh vùng tìm kiếm lại. Sau đó là mức giá bán căn hộ phù thuộc vào khả năng tài chính của bạn hiện tại và nhu cầu sử dụng của bạn để chọn lựa loại căn hộ phù hợp.

2. Tìm kiếm thông tin qua nhiều nguồn

  • Qua giới thiệu của bạn bè, người thân xung quanh
  • Qua việc đăng tin rao trên các website uy tín như Homedy.com
  • Đăng kí và sử dụng kho tin chính chủ trên Homedy.com
  • Qua việc tìm kiếm từ việc đi khảo sát thực thế, tìm kiếm dự án đất nền Bình Chánh
  • Qua môi giới bất động sản

3. Kiểm tra tính pháp lý ngôi nhà

Cách làm này sẽ giúp bạn kiểm tra xác minh xem căn nhà đó có thực sự chính chủ hay không bằng các cách đã nêu rõ ở mục trên.

4. Chú ý đến chất lượng ngôi nhà chính chủ

Người mua nhà đừng bao giờ tin vào những hình ảnh đăng tải trên mạng mà hãy đến khảo sát thực tế. Một số điều mà bạn cần quan tâm khi đi kiểm tra nhà. Điều này cũng giúp bạn kiểm tra và xác minh được phần nào ngôi nhà đó có phải chính chủ hay không hay đã được mua đi bán lại nhiều lần.

5. Nắm rõ thủ tục, quy trình mua nhà chính chủ

Để quá trình này không quá phức tạp và tốn nhiều thời gian, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ những thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà chính chủ nhé. Xem thêm: bán nhà Tân Phú

Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp trên sẽ giúp bạn có thêm các kiến thức về mua bán, giao dịch nhà riêng chính chủ. Chúc bạn chọn và tìm được những thông tin chính xác!