Lo ngại tình trạng tranh chấp chung cư của TPHCM

Thị trường bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung đang phải đối mặt với vấn đề đáng lo ngại từ nhà chung cư, một loại hình được coi là đắt khách nhất trong xã hội hiện đại ngày nay. Điều đó là tranh chấp chung cư. Có rất nhiều lý do gây nên điều này nhưng dường như nó không hề có dấu hiệu giảm nhiệt mà lại có xu hướng ngày càng tăng cao. Chỉ riêng thành phố Hồ Chí Minh mà 900 dự án thì có đến 100 dự án xảy ra tranh chấp. Đây là điểm đáng báo động, khiến người mua và nhà đầu tư mua bán nhà TPHCM vô cùng lo ngại.

Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tranh chấp

lo-ngai-tinh-trang-tranh-chap-chung-cu-cua-tphcm-1

Tranh chấp nhà chung cư thường xảy ra giữa chủ đầu tư và người mua nhà. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn, công trình chậm tiến độ hoặc chất lượng không đúng như cam kết. Nhưng đối với thị trường mua bán nhà quận 7, quận 2, quận 3,… và các quận huyện khác của TPHCM thì chủ yếu tranh chấp xảy ra do khách hàng không được nhận nhà đúng hạn. Dù đã thanh toán 95% hoặc nhiều dự án là 100% từ rất lâu mà vẫn không được trả nhà. Nhiều hộ dân vì chủ đầu tư không giao nhà đã phải đi thuê nhà để ở, gây ảnh hưởng đến mặt tài chính của cả gia đình. Những bức xúc này lên đến đỉnh điểm thì không thể tránh khỏi tranh chấp.

Ai là người thiệt thòi khi tranh chấp nổ ra

lo-ngai-tinh-trang-tranh-chap-chung-cu-cua-tphcm-2

Có một thực tếdù tranh chấp lớn hay nhỏ thì thiệt thòi luôn thuộc về phía người mua. Bởi chủ đầu tư dự án luôn cầm đằng chuôi từ những hợp đồng đầu tiên. Nên nếu người mua hoặc thuê nhà không tỉnh táo rất dễ gặp phải các dự án không an toàn. Bởi nhiều chủ đầu tư đã lách luật, và biết rằng người dân cũng không nắm rõ nên dù có kiện tụng thì thua thiệt vẫn ở người dân. Họ không chỉ mất thời gian, công sức mà còn mất cả tiền bạc khi mua phải các căn hộ này. Lỗi về chủ đầu từ không uy tín là chủ yếu nhưng lỗi thuộc về ngươi mua không phải không có. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà thì người dân nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.