Môi giới tung hứng giá đất nền TP Hồ Chí Minh

Đất nền TP. Hồ Chí Minh là một trong những loại hình bất động sản gây sốt trên thị trường hiện nay. Thực tế phản ánh rằng, TP.Hồ Chí Minh nói chung và khu vực Quận 9 nói riêng là nơi nổi lên như một hiện tượng “sốt” phân khúc đất nền thổ cư với giao dịch liên tục tăng. Theo ghi nhận của phóng viên, giá đất lên hàng ngày đã kéo theo hiện tượng nhân viên môi giới (kinh doanh) tự ý nâng thêm giá để “chém” khách mua.

Sự tăng giá đột ngột của đất nền TP. Hồ Chí Minh

Đi kèm với nhu cầu an cư của cư dân thì nhu cầu mua đất nền tại tp HCM hiện nay cũng đang có xu hướng gia tăng mạnh. Lợi dụng tình hình ấy, nhiều nhà môi giới đã sử dụng chiêu trò hét giá để thu lợi nhuận cao. Ít khi nào nhân viên kinh doanh của các công ty giao dịch bất động sản tại quận 9 phải “tiếp khách” cả ngày lẫn đêm như thời điểm này. Bên cạnh nhu cầu mua đất để an cư thì mua đất nền sau đó bán đất nền TP. Hồ Chí Minh để thu lợi nhuận cũng là một trong những vấn để đang nổi cộm tại khu vực.

Giá cả đất nền TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng

Giá cả đất nền TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng

Theo khảo sát của phóng viên chuyên môn, cách đây 5 tháng, giá đất tại khu vực đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9 dao động từ 480 – 520 triệu/nền/50m2 (khoảng 9.6 – 10.5 triệu/m2). Đến thời điểm hiện tại giá đã lên 670 – 730 triệu/nền/50m2 (khoảng 13 – 14.5 triệu/m2). Khu vực đường Lò Lu, phường Trường Thạnh cũng diễn ra tình hình tương tự khi giá đất liên tục tăng từ đầu năm đến nay. Nếu trước đây một nền 60 m2 có giá khoảng 730 triệu thì hiện tại đã dao động từ 800 – 830 triệu/nền. Hay khu vực đường Long Phước, phường Long Phước cũng tăng giá từ 7 triệu/m2 lên 9.5 triệu/m2 chỉ cách đây 4 tháng. 

Điều đáng nói mặc dù giá đất lên nhưng lượng khách mua vẫn tăng đều, thậm chí tình hình mua bán và cho thuê đất nền tại tp HCM còn có sự “đột phá” về giao dịch thành công. Anh Trần Lâm, nhân viên kinh doanh Công ty bất động sản Việt Nhân cho biết: “Khách hàng liên tục gọi điện để được tư vấn về đất nền. Có những ngày tôi tiếp 13 lượt khách đi xem đất. Trong đó, đa số là khách mua để xây ở, còn một phần là khách đầu tư lướt sóng hoặc lâu dài kiếm tiền chênh”. 

Phối cảnh đất nền khu vực Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Phối cảnh đất nền khu vực Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Theo thực tế, chính nhu cầu đang tăng lên rõ rệt từ phía khách hàng đã vô hình chung kéo theo sự chênh giá ở cùng một lô đất nền và căn hộ cao cấp tại tp HCM, diện tích như nhau tại một khu vực. Qua tìm hiểu, được biết nhiều nhân viên kinh doanh đã “tùy khách” mà bán hàng. Đối với những khách “có tiền” thì giá có thể chênh vài chục triệu, còn với những khách hàng kiểu “tàng tàng” hoặc cần hỗ trợ vay ngân hàng thì có thể bán đúng giá hoặc chênh ít. 

Diệu Linh (TH)