Mua chung cư Quận Hoàng Mai và những điều cần lưu ý

Khi đi mua chung cư Quận Hoàng Mai, nhiều người cứ thấy thích là mua mà không chú ý đến những vấn đề xa hơn. Dưới đây là những sai sót thường gặp của người đi mua căn hộ nói chung và căn hộ chung cư Quận Hoàng Mai nói riêng.

Thiếu cẩn trọng khi tiến hành giao dịch

Trước khi tiến hành kí hợp đồng mua bán chung cư Quận Hoàng Mai, bạn cần chắc chắn các thủ tục xin vay vốn bên ngân hàng đã ổn thỏa. Theo đó, chỉ đặt cọc khi ngân hàng đã duyệt hồ sơ vay vốn nếu bạn không muốn bị mất trắng số tiền cọc mua nhà. Thông thường, thủ tục cho vay của ngân hàng sẽ không giống nhau tuy nhiên nếu căn hộ bạn dự định mua nằm trong dự án có liên kết với bên ngân hàng thì khoản này sẽ được giải quyết dễ dàng hơn.

Tuyệt đối không bao giờ kí hợp đồng mua hoặc cho thuê chung cư Quận Hoàng Mai trước rồi mới chuyển hồ sơ qua ngân hàng thẩm định bởi chẳng điều gì có thể bảo đảm 100% hồ sơ của bạn sẽ được xét duyệt. Vì vậy, để tránh rủi ro bị mất tiền cọc hãy làm theo hướng ngược lại.

Phối cảnh chung cư Quận Hoàng Mai

Người mua cần bảo vệ mình như thế nào để mua nhà an toàn

Luật sư Nguyễn Văn Hậu cho biết: Trước hết, người mua bán chung cư Quận Thanh Xuân và Hoàng Mai cần phải tìm hiểu căn hộ mình dự tính mua có tranh chấp không? Người đại diện đứng ra ký kết hợp đồng có phải là chủ sở hữu thật sự của căn nhà? Nếu là tổ chức thì người ký kết phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó, trường hợp người đó không phải là đại diện thì phải được ủy quyền hợp pháp.

Cần yêu cầu bên bán chung cư Quận Hoàng Mai – cụ thể là chủ đầu tư cho xem tất cả giấy tờ của căn hộ để đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ. Để an toàn hơn, ngoài việc bàn bạc với người bán, người mua nhà nên kiểm chứng những thông tin trên bằng cách liên hệ UBND phường, cơ quan công chứng, phòng quản lý đô thị nơi căn nhà đó tọa lạc để xác minh sự trung thực và khả năng của việc mua bán căn hộ được thực hiện.Chỉ sau khi xác minh đầy đủ những vấn đề trên thì mới tiến hành đặt cọc để mua nhà.

Người mua cần bảo vệ mình như thế nào để mua nhà an toàn

Để đảm bảo an toàn cho người mua nhà, việc đặt cọc nên được thực hiện ở Phòng Công chứng mặc dù pháp luật không bắt buộc hợp đồng đặt cọc phải ra công chứng. Sau đó, khi tiến hành chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, hai bên phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết như: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (do hai bên tự soạn thảo hoặc có thể sử dụng bản “hợp đồng mẫu” của cơ quan công chứng), các giấy tờ tùy thân (CMND, chứng minh công nhân quốc phòng, hộ khẩu…), các giấy tờ về tài sản chuyển nhượng (giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định).

Diệu Linh (TH)