Nên đầu tư mua nhà ở quận 2 hay quận 7?

Lựa chọn mua nhà tại các vị trí nào của Thủ đô Hà Nội hay Thành phố Sài Gòn phụ thuộc vào nguồn tài chính và địa điểm làm việc của bạn, vị trí dự án có phù hợp di chuyển hay không. Và đây cũng là vấn đề rất được quan tâm của các đối tượng mua nhà.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, khu vực quận 2 và quận 7 là hai khu vực rất được các đối tượng mua nhà cân nhắc, bởi hai quận này đều nằm kế bên quận 1 và chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 2,5 km, mỗi quận đều có những lợi thế riêng. Để các đối tượng khách hàng có thêm nhiều thông tin để ra những quyết định lựa chọn đúng đắn, chúng ta hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây.

Xem thêm: khu dân cư Vincom Center Phạm Ngọc Thạchdự án chung cư Eco Ereen Citydự án villa park quận 9

can-ho-cao-cap-19

Đầu tư bất động sản quận 2 hay quận 7?

Tiêu chí mua nhà cần được xét tới khi quyết định mua nhà bao gồm: vị trí, khu vực hiện hữu, tiện ích, giao thông, giá bán, tiềm năng phát triển.

Yếu tố tiện ích

Khu vực quận 2 có khá nhiều tiện ích như Đại siêu thị Metro, trung tâm mua sắm ở các dự án như Cataview, Estalla, Thảo Điền Pearl, các trường học quốc tế, khu biệt thự Thảo Điền, view sông Sài Gòn,… Tuy nhiên những yếu tố đó là chưa đủ để so sánh với quận 7 có các tiện ích như Lotte Mark, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, khu vui chơi và tổ chức sự kiện cầu Ánh Sao và hồ Bán Nguyệt, bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, cùng nhiều trường học quốc tế, trường đại học như Tôn Đức Thắng, RMIT, Học viện Cảnh sát Nhân dân, khu vui chơi giáo trí Vikisd…

Giao thông của quận 2 và quận 7

Khoảng cách từ Quận 7 và Quận 2 đến chợ Bến Thành chỉ 2,5 km. Nhưng giao thông ở khu vực quận 7 sang trung tâm Sài Gòn dễ dàng hơn như hệ thống giao thông nội thành còn đối với quận 2 được cảm nhận như ngoại thành vì phải thông qua hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn mặc dù khoảng cách đều bằng nhau. Hơn nữa, khi từ quận 7 sang quận 1 có rất nhiều con đường và cũng thông qua các cây cầu như Khánh Hội, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ.

Giá bán của quận 2 và quận 7

Giá trung bình các khu đất đẹp thuộc khu An Phú An Khánh, Thảo Điền rơi vào khoảng 50 triệu/m2, khu Phú Mỹ Hưng, Himlam Tân Hưng rơi vào khoảng 60 triệu/m2, cùng dự án nằm tại trung tâm quận 7 như Căn hộ SaiGon Plaza Tower chỉ có giá bán từ 15,7 triệu/m2, tuy nhiên vẫn mang lại cảm nhận rằng khu vực quận 7 có giá cao hơn so với quận 2, quận 2 phát triển sau nên có những lợi thế về quy hoạch tổng thể khác với quận 7.

Nhận định về tiềm năng phát triển

Chúng ta có thể khẳng định rằng quận 2 sẽ có tiềm năng phát triển mạnh hơn khu vực quận 7 vì hình thành và phát triển sau quận 7 do đó sẽ hình thành thương hiệu và giá trị gia tăng sau, sự gia tăng này sẽ mạnh hơn quận 7.

Tóm lại, các chuyên gia nhà đất nhận đinh rằng: Mua nhà để ở thì nên mua quận 7 , còn mua nhà đầu tư thì nên mua quận 2. Các dự án chung cư điển hình ở quận 7 như SaiGon Plaza Tower, các dự án biệt thự như Phú Mỹ Hưng, Him Lam Tân Hưng…