Nên mua chung cư hay nhà riêng để ở hoặc để đầu tư

Nên mua chung cư hay nhà riêng là câu hỏi muôn thuở nhưng không bao giờ là cũ. Bởi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Và sự băn khoăn mua nhà hình thức nào có lời là vấn đề mà cư dân nào cũng muốn biết. Vậy, nên mua chung cư hay nhà riêng để ở hoặc để đầu tư? Cùng theo dõi bài viết  này để có được câu trả lời nhé.

Nên mua chung cư hay nhà riêng thì bạn cần biết ưu và nhược điểm của nhà chung cư

Ưu điểm khi mua nhà chung cư

Khi mua nhà chung cư bạn được phép hưởng tất cả những tiện ích, dịch vụ của tòa nhà như: siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, hiệu thuốc, hồ bơi, Gym, spa…

Phù hợp với nhà có người già và trẻ em vì an ninh tốt, không cần leo cầu thang nên rất an toàn.

An ninh chung cư luôn được đảm bảo tuyệt đối, bảo vệ an toàn, camera an ninh 24/24. Các vấn đề luôn được giải quyết nhanh chóng.

Đặc biết ở chung cư bạn sẽ được hưởng không khí thoáng mát, gió luôn thổi lồng lộng nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên. Không khí thoáng mát khiến cuộc sống vui vẻ, giảm stress hiệu quả

Mua nhà chung cư bạn có thể lựa chọn nhiều hình thức thanh toán như trả góp, vay ngân hàng, thanh toán thành nhiều đợt.

Ngoài ra, chung cư thường có sân chơi cho trẻ am rất phù hợp với những gia đình có con nhỏ. con bạn được thoải mái vui chơi và gặp được nhiều bạn bè cùng trang lứa.

Nhược điểm nhà chung cư

Nên mua chung cư hay nhà riêng để ở hoặc để đầu tư

Chung cư sử dụng hệ thống thang máy nên giờ cao điểm hoặc những lúc thang  máy hỏng thì sẽ rất bất tiện, khó khăn trong việc đi lại.

Bạn cần phải xin phép và được sự chấp thuận của ban quản lý nhà mới được phép sửa sang. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng phải chờ đợi lâu rất khó chịu.

Bạn phải trả thêm một khoản phí dịch vụ hàng tháng như: an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý hoặc phí bảo trì…

Vì các căn nhà thường sát nhau nên cách âm cũng không được tốt, bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm xung quanh có con nhỏ hoặc một cặp vợ chồng hay cãi nhau chẳng hạn.

Nguy cơ cháy nổ cao hơn nhà riêng

Chung cư theo thời gian sẽ xuống cấp nhanh chóng chỉ sau 40 -50 năm.

Chung cư thường bị xuống giá nhanh chóng và khó bán ra. Vì vậy bạn không nên chọn phân khúc này nếu có ý định đầu tư.

Nếu bạn không có nhiều tiền và chọn mua căn hộ chung cư không có những tiện ích phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày sẽ rất bất tiện cho cư dân.

Phải dùng chung hệ thống điện nước, trần, mái, cống, rãnh với các căn hộ khác nên khá khó khăn trong việc sửa chữa

Ngoài ra, việc gửi xe của bạn phụ thuộc vào bảo vệ và vì xe là để chung nên hiện tượng trầy xước xe xảy ra rất thường xuyên.

Nếu hệ thống cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ.

Sau một khoảng thời gian, thậm chí là vài năm bạn mới nhận được sổ hồng

Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

Ưu và nhược điểm của nhà riêng

Ưu điểm nhà riêng

Khi bạn thanh toán chi phí mua nhà, sổ hồng sẽ được trao cho bạn ngay lập tức.

DIện tích lớn hơn nhà chung cư trong trường hợp giá trị là như nhau.

Bạn tòa quyền sở hữu căn nhà và tự do làm điều mình thích. Tụ tập bạn bè thâu đem suốt sáng, hát hò hay sửa chữa, cơi nới đều được không cần phải xin phép ai.

Không phải trả phí dịch vụ hàng tháng như chung cư

Giá trị căn nhà có thể tăng hoặc giữ nguyên. Nếu mua nhà để ở vừa để đầu tư thì bạn nên chọn mua nhà riêng.

Hiện nay, thị trường bất động sản nhà riêng tại các thành phố lớn đang rất sôi nổi. Ví dụ như mua bán nhà giá rẻ tại hà nội, nhu cầu mua bán nhà tphcm giá rẻ , cùng nhiều tỉnh thành khác cũng ngày càng tăng cao. Bởi nhà riêng không chỉ để ở mà còn có thể đầu tư sinh lời hấp dẫn. Vì vậy, nếu bạn hỏi nên mua chung cư hay nhà riêng để ở thì bạn có thể ở chung cư hoặc nhà riêng đều được. Còn nếu, bạn hỏi nên mua chung cư hay nhà riêng để đầu tư thì chắc chắn là nhà riêng.

Tình trạng xuống cấp chậm hơn so với nhà chung cư.

Nhược điểm nhà riêng

Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. Cụ thể, với cùng một số tiền, bạn có thể mua được một căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại chỉ có thể mua được một mảnh đất ngoại thành.

Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không được đồng bộ như chung cư. Ví dụ, bạn muốn đi siêu thị hoặc uống một ly cà phê, bạn phải chạy xe máy từ vài trăm mét đến vài cây số, trong khi đối với chung cư bạn có thể đi bộ.

Nếu là nhà trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ hay hẻm cụt thì tính thanh khoản của tài sản sẽ không cao hoặc không tốt về mặt phong thủy lẫn thiếu hụt chỗ để xe nếu có đông người đến chơi.

Xem thêm: bán nhà quận thủ đức giá rẻ

Đến đây, thì bạn biết nên mua chung cư hay nhà riêng rồi phải không nào. Tùy vào mục đích sử dụng hãy chọn lựa cho mình một loại hình bất động sản phù hợp nhất.