Những d.án nhà giá rẻ đang triển khai, rao bán tại Đà Nẵng

Đà Nẵng – Thành phố “đáng sống nhất Việt Nam” hiện khá dồi dào nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội. Chỉ 3 dự án nhà giá rẻ tại Đà Nẵng hiện đang mở bán đã cung cấp cho thị trường gần 2.000 căn hộ, với giá bán chỉ dao động từ 260 – 450 triệu đồng/căn hộ trở lên.

Khu chung cư NƠXH Khu công nghiệp huề Khánh

Đứng đầu danh sách các dự án nhà ở cộng đồng (NƠXH), nhà giá rẻ tại Đà Nẵng là Khu chung cư NƠXH Khu công nghiệp hòa Khánh tại khu vệt kẹp DT 602 và Khu công nghiệp hòa Khánh, phường hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, với 1.404 căn hộ.

kinh-ngac-truoc-ngoi-nha-di-dong-cua-cap-vo-chong-tre-2

Về tiến độ xây dựng, hiện dự án đang trong giai đoạn 1 triển khai xây hai khối nhà E1 và E2, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2017. Số lượng NƠXH rao bán đợt 1 là 252 căn hộ, S từ 32,5 – 67 m2. Giá căn hộ được tính bằng giá bán bình quân 6,9 triệu/m2 nhân (×) với hệ số K tùy theo địa điểm tầng (đơn giá này Không bao gồm 2% phí bảo dưỡng phần chiếm hữu chung nhà chung cư và thuế GTGT 5%). Thời gian mừng đón hồ sơ đăng ký mua nhà đợt 1 bước đầu từ ngày 20/4 – 20/5/2017.Được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài giá cả của Công ty cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, dự án có S đất sử dụng là 38.625 m2, gồm 8 khối nhà 12 tầng, có tương đối nhiều công trình tiện ích như Khu thể thao, siêu thị mini, sân vui chơi và giải trí cho trẻ con, nhà trẻ, công viên cây cỏ…

Nhà T1 và T2 Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông

Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông nằm trên đường Trần Thánh Tông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Công trình do Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đầu tư với tổng giá trị thi công hơn 211 tỷ. S khu đất xây dựng khoảng 11.720 m2, diện tích sàn là 50.060 m2, gồm 5 khối nhà chung cư và cung cấp 627 căn hộ.

goi-y-nhung-cach-thiet-ke-moi-la-cho-can-ho-1-phong-ngu-2

thông tin Đà Nẵng đưa tin vào cuối năm 2016, chương trình bán thí điểm 286 căn hộ NƠXH này ban đầu thực hiện từ tháng 11/2015. Ban đầu, việc rao bán gặp nhiều thuận lợi khi mỗi ngày công ty đón nhận hàng chục hộ dân đến đăng ký mua căn hộ. Thế nhưng, khi các căn hộ từ tầng 1 – 7 đã bán hết thì việc bán các căn ở tầng cao bước đầu chậm lại.Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, khối T1 và T2 của Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông có 286 căn hộ, gồm 264 căn loại A, B, diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C, diện tích 57,6 m2. Giá bán bình quân tại đây là gần 7,3 triệu đồng/m2. Sau khi tính thêm hệ số K tùy địa điểm các tầng thì giá bán mỗi căn hộ dao động trong khoảng từ 360 – 450 triệu đồng/căn.

Thị trường NƠXH ko còn cuốn hút với người dân như trước do gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã giải ngân hết. Không những thế, giá bán của các căn hộ cao tầng (tầng 11 và tầng 12) khoảng 365 triệu đồng/căn hộ 51 m2, ko chênh lệch quá rất nhiều so với các tầng thấp và người mua nhà phải nộp đủ 100% tiền nên tiến độ bán ra rất chậm.

Chung cư Đại Địa Bảo – Blue House, phường Nại Hiên Đông

cũng chính là nằm trên địa bàn phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, chung cư tái định cư Đại Địa Bảo (đã hoàn thiện 1 Block) là khu chung cư 9 tầng cho những người thu nhập thấp, gồm 230 căn hộ. Mỗi căn hộ tại đây có S 53,44 m2, gồm 2 phòng ngủ, từ 1 – 2 phòng lau chùi, phòng khách, phòng bếp… Với giá bán khoảng từ 260 – 404 triệu đồng/căn hộ.

Nơi đây có vị thế khá thuận lợi khi nằm gần cầu Thuận Phước, cầu sông Hàn, khu dân cư đông đúc và thông thoáng, đến trung tâm thành phố chỉ mất 2 km, cách điểm bắn pháo hoa quốc tế 500 m, gần trường học, chợ, siêu thị… Dù rằng thông tin chí trước đó phản ánh rằng thị trường NƠXH tại Đà Nẵng đang “ế khách” nhưng điều tra khảo sát tại các website bán sản phẩm cho thấy thêm rất nhiều người chăm sóc và xin báo (báo giá, thời gian mở bán, thủ tục đăng ký mua…) về d.án Blue House này.

thay-doi-mau-sac-cho-ngoi-nha-truyen-thong-1

Toàn dự án Blue House có tổng diện khoảng 44,849 m2, trong đó S xây dựng chiếm 34 – 42%; diện tích khuôn viên cây cỏ chiếm 58 – 66% và tổng số căn hộ lên đến 2.257 căn.Dự án NƠXH Blue House gồm có 4 chung cư, trong đó có hai chung cư thuộc quận Sơn Trà (chung cư Đại Địa Bảo là một trong hai chung cư này), hai chung cư thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 579 và Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư khai thác và quản lý d.án .

Ba chung cư còn lại thuộc d.án nhà ở giá rẻ có tổng 1.558 căn hộ với số vốn đầu tư 500 tỷ đồng đã được khởi công vào tháng 7/2013. Đấy là ba khu chung cư đầu tiên thuộc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển NƠXH theo Nghị quyết 02 của Chính phủ (ban hành năm 2013) được khởi công tại Đà Nẵng.