Những điều khoản không thể thiếu trong hợp đồng mua bán văn phòng

Các điều khoản trong hợp đồng mua bán văn phòng đều là sự thỏa thuận giữa 2 bên. Và hợp đồng mua bán cần thực hiện một cách hợp pháp, tức là hợp đồng phải lập thành văn bản rõ ràng, có công chứng, cần làm thủ tục sang tên,… Đồng thời các điều khoản trong hợp đồng cũng cần được ghi chính xác, cụ thể. Ngoài các điều khoản nhất thiết phải có trong hợp đồng như đối tượng mua bán, vị trí văn phòng, giá bán, thời gian thanh toán, loại hình căn nhà, diện tích (bao gồm diênn tích xây dựng, diện tích sử dụng và diện tích toàn bộ khuôn viên), thời gian giao nhà, quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên,… bạn cũng cần nêu rõ các điều khoản sau.

Tiền đặt cọc trước khi mua bán văn phòng

tien dat coc khi mua ban van phong

Đừng nghĩ rằng chỉ cần có điều khoản giá bán là được, bạn cần ghi rõ số tiền đã đặt cọc. Vì số tiền này sẽ được trừ vào đợt thanh toánh tiền mua nhà đầu tiên. Và cũng cần ghi rõ nếu bên bán không bán nữa hoặc bên mua không mua nữa thì số tiền đặt cọc đó sẽ ra sao. Ngoài ra cũng cần ghi thêm hình thức thanh toán vào hợp đồng.

Điều khoản ràng buộc trách nhiệm 2 bên

dieu khoan rang buoc trach nhiem 2 ben

Đây thực chất là trách nhiệm của 2 bên khi vi phạm hợp đồng. 2 bên ghi vào hợp đồng những tình huống đối phương có thể không làm theo đúng như hợp đồng để từ đó quy ra hình thức chịu trách nhiệm của bên vi phạm.

Điều khoản chung

dieu khoan chung

Trong mục này, bạn cần nêu rõ hợp đồng này sẽ có hiệu lực khi nào, nếu có tranh chấp trong việc thực hiện hợp đồng thì trước khi ra tòa 2 bên cần thỏa thuận lại với nhau. Và khi ra tòa thì bên thua kiện sẽ phải chịu những gì.