Những lưu ý khi tìm thuê phòng trọ để không bị lừa

Thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên xa quê tìm đến các TP lớn để học tập. Tuy nhiên, để tìm thuê được nhà trọ – phòng trọ giá mềm, đúng như ý muốn ở TP. HCM không phải là vấn đề đơn thuần. Gần đây, trên các diễn đàn, báo online thường xuyên chia sẽ về câu truyện nhiều sinh viên bị gạt tiền khi thuê nhà trọ – phòng trọ. Dưới đây là những kinh nghiệm tay nghề quan trọng khi đi thuê nhà trọ – phòng trọ để né tránh mắc bẫy kẻ Lừa đảo.
thuê nhà trọ
Kinh nghiệm thuê nhà trọ không bị lừa
có thể bạn quan tâm cho thuê nhà trọ tp hcmhttps://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-tp-ho-chi-minh giá rẻ uy tín tại đây

Chiêu lừa đảo và chiếm đoạt tài sản mới khi thuê nhà trọ – phòng trọ

Khoảng mới gần đây, trên mạng xã hội sinh viên chia sẻ nhiều trường hợp bị phòng trọ Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản tiền đặt cọc giữ chỗ khi đi tìm phòng trọ dịch vụ thuê mướn, mặc dầu có giấy đặt cọc trước hẳn hoi.

Như trường hợp của sinh viên N.T.M.T (sinh viên năm 3, trường Đại học Mở Thành Phố HCM) kể rằng:

“T thấy tờ rao vặt phòng trọ giá thấp. Lúc đến xem phòng trọ có vài chỗ chưa ưng ý lắm nên T phân vân chưa chấp thuận đồng ý thuê. T mới nói chị trông phòng thuê trọ (chị H) để về lại quê hương suy nghĩ rồi mai tới đặt cọc. Thì chị trông phòng trọ nói T là phải đặt cọc trước để giữ nhà, chứ phòng trọ chỗ chị giá tốt mà cũng rất tốt, an ninh; nếu không đặt cọc là sẽ mất, mai đến không còn đâu. Vì phòng trọ giá tương đối rẻ so với mặt bằng chung, gần nơi học nên T bấm bụng đặt cọc trước 500 nghìn. Trong giấy cọc có ghi “nếu học sinh sinh viên chưa tới ở, sẽ mất tiền cọc”.

Sau 1 tuần, T trở về để ký hợp đồng thuê trọ rồi chuyển vào sinh sống, thì bên phía cho mướn phòng trọ lấy nhiều lý do, nhằm cố ý “đuổi” – không cho T chuyển vào trọ. T cho biết nếu tự ý không vào ở trọ thì mất tiền cọc. Mà nếu đòi tiền cọc lại, sẽ bị mắng chửi rất thô tục và có nhiều thanh niên to con đứng hù dọa.

kinh nghiem thue nha tro khong bi lua

Một trường hợp nữa tại nhà trọ nguyên căn tại khu vực đường D1 (quận Bình Thạnh). Phòng 1,2 – 1,7 triệu/phòng, phòng rộng – đẹp, điện nước giá nhà nước (chia đều các phòng), đặt cọc 1 triệu. Chiêu Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của nhà trọ này là tới ngày kí HĐ thuê phòng trọ thì đẩy giá điện+nước lên 1 triệu/tháng/người, đưa luôn vào đầu tháng cùng với tiền thuê trọ.

học sinh sinh viên N.V.H cũng chia sẻ: “H bị lừa tới 2 lần cùng một bọn Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản. Địa chỉ là Đinh Tiên Hoàng và Hoa Sứ là cùng một bọn Lừa đảo và chiếm đoạt tài sản. Thủ đoạn rất tinh vi và quy mô rất lớn. Toàn là dân giang hồ, nói lời ngon ngọt rồi dụ bán kí HĐ, đặt tiền cọc. Tiếp sau đó gây trò cho H và bạn H không ở nổi nữa mà mất cọc.”

Nghìn nguyên do “cố ý” đuổi học sinh sinh viên thuê nhà trọ

Từ nhiều nguồn không giống nhau, MuaBanNhaDat.vn tổng hợp các nguyên do “trên trời” mà bên phía dịch vụ cho thuê nhà trọ – phòng trọ:

  • Đặt cọc 3 tháng thuê nhà trọ – phòng trọ mới cho chuyển vào sinh sống.
  • đưa ra các mức phí trên “trên trời”: tổng tiền điện – nước 1 triệu/ người, Giữ xe 300 nghìn/ chiếc, tiền rác 200 nghìn/tháng… Bắt buộc học sinh sinh viên đóng các phí đầu tháng. Nếu không đồng ý, mất tiền cọc.
  • đề ra đủ loại phí đóng hàng tháng “không biết từ đâu đến”: tiền an ninh, tiền hao mòn tài sản nhà, tiền người canh mở cửa sáng tối, tiền camera …
  • Viện cớ lê dài thời khắc chuyển trọ: nhà bị hư đang sửa…
  • Hù dọa bằng nhiều cách: cảnh báo nhắc nhở đền bù tài sản bị hư hỏng với giá không hề thấp. Đồ vật trong phòng hư tự sửa (nhà vệ sinh, điện, ống nước….)

mục đích cuối cùng là gia chủ trọ – phòng trọ cố ý đuổi học sinh sinh viên để mất luôn tiền đặt cọc giữ chỗ. Mặc dù 500 nghìn không phải là số chi phí lớn, nhưng với nhiều sinh viên đây chính là sinh hoạt cả nửa tháng.

Nhận biết băng lừa đảo và chiếm đoạt tài sản giả danh thuê nhà trọ

Lừa gạt xuất hiện tràn lan, trong từng ngõ ngách của Thành Phố. Tung ra các chiêu trò để đánh vào những điểm yếu nhất của học sinh sinh viên. Để phòng tránh các chiêu lừa, người đi thuê phòng trọ – nhà trọ cần tự trang bị cho bản thân những hiểu biết nhất định và đề phòng các biểu hiện dưới đây:

  • Nhà trọ – phòng trọ thuê mướn có giá mềm hơn đối với mặt phẳng chung. Nhiều rao vặt ở Bình Thạnh, Gò Vấp giá cả nhà đất chỉ từ 900.000 – 1.300.000 đồng/tháng.
  • tin tức trên tờ rơi đặt ra nhiều điểm thuận tiện, hợp tiêu chuẩn chọn nhà như gần trung tâm, vệ sinh riêng, nước chủ nhà bao, điện trả theo giá Chính phủ, cáp, wifi miễn phí, có chỗ để xe…
  • Nhà trọ thuê mướn thường hầu hết là những căn nhà nguyên căn.
  • Giấy đặt cọc ghi không rõ nét, chỉ ghi tiền đặt cọc, ngày đặt cọc, và chưa tới ở, mất tiền cọc.
  • không còn đồng hồ điện nước riêng. Điện nước chia đều.

kinh nghiem thue nha tro khong bi lua

Kinh nghiệm để tránh lừa đảo và chiếm đoạt tài sản khi thuê nhà trọ

Khi đi thuê nhà trọ – phòng trọ, ngoài tìm hiểu trên mạng, sinh viên cần đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi sinh viên “giao tiền” của mình cho phía cho thuê nhà trọ – phòng trọ, cần quan tâm những điều sau:

  • Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ: nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa đi ra vào, điện, nước, bãi giữ xe ở đâu,… kiểm tra xem mọi thứ có ổn và an toàn không?
  • trao đổi tin tức với bên cho mướn nhà trọ – phòng trọ:
    • chủ nhà trọ – phòng trọ là ai
    • Giờ giấc ra vào
    • Các trang thiết bị ở nhà hư thì bên thuê hay bên bán chịu nghĩa vụ bỏ hoang để sửa chữa?
    • Hỏi về những phí cơ bản (tiền thuê nhà mỗi tháng, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc),
    • Ngoài những phí cơ bản còn có bất cứ khoản phí nào khác nữa hay không?
    • Có đồng hồ điện nước riêng hay không?
  • Giấy đặt cọc giữ phòng phải ghi đầy đủ, chi tiết, rõ ràng các tin tức mức phí, giá cả để tới ngày ký hợp đồng làm bằng chứng. Trong giấy tờ đặt cọc giữ chỗ phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tiền đặt cọc chỉ đưa 50% giá bên nhà trọ đề ra.
  • Cuối cùng là ngày ký HĐ thuê trọ. Sinh viên phải đọc kĩ hợp đồng để xem HĐ có rõ ràng ngày tháng và các điều khoản hay không, đầy đủ tin tức chưa, có quy chế bồi thường gì trong HĐ hay không? Tránh “tiền mất tật mang”.

không dừng lại ở đó, các bạn sinh viên nên tìm sự hỗ trợ từ các trung tâm hỗ trợ học sinh, sinh viên; phòng tương hỗ học sinh sinh viên trong trường đại học. Các trung tâm tương hỗ sinh viên sẽ cung ứng cho bạn những địa chỉ nhà trọ – phòng trọ uy tín. Cùng theo đó các nhóm công tác xã hội, phòng hỗ trợ sinh viên trong trường đại học cũng xuất hiện các hoạt động giúp học sinh sinh viên tìm các nhà trọ gần trường đáng tin cậy.