Những sai lầm nghiêm trọng nhiều người mắc phải khi mua đất nền Bình Tân

Nhu cầu mua đất nền Bình Tân luôn nằm trong mối quan tâm của nhiều người bởi có khá nhiều vấn đề xung quanh. Hiểu được tâm lý này, chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn những kinh nghiệm thực tế nhất để giúp bạn có thể mua được mảnh đất đẹp và đúng nhu cầu.

Xem thêm: Cải tạo nhà cũ cần chú ý tránh những sai lầm này

Nắm bắt những thông tin về khu đất

Đầu tiên bạn phải tìm hiểu thật kỹ càng khu đất mà mình định mua thuộc diện như thế nào. Để tránh những rắc rối sau này, bạn nên tránh như khu đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của địa phương. Ngoài ta, đường xá xung quanh khu đất cũng là điều bạn cần quan tâm khi mua đất nền Bình Tân. Bạn nên chọn những khu đất có đường xá thuận tiện với nơi làm việc, gần các dịch vụ, tiện ích công cộng như bệnh viện, siêu thị, trường học, chợ.

Mảnh đất có sổ đỏ hay không?

Tính pháp lý của mảnh đất thực sự vô cùng quan trọng nên bạn không thể xem nhẹ. Hãy xem xét xem nó có đầy đủ sổ đỏ hay không trước khi quyết định thực hiện giao dịch dù đó là mảnh đất thực sự vừa ý. Sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là giấy tờ mà người bán phải có trước khi bán nhà. Bạn cần so sánh những thông tin từ sổ đỏ với thông tin lấy từ thực tế xem có đồng nhất với nhau hay không.

Nên tránh những sai lầm nhiều người mắc phải khi mua đất nền Bình Tân

Đừng bao giờ vội vàng đặt cọc trong trường hợp mảnh đất chỉ thuộc diện tích nhỏ trong một mảnh đất lớn mà hãy chờ đến khi có sổ đỏ riêng. Tưởng đơn giản nhưng đây lại là sai lầm mà nhiều người mắc phải khi mua đất Bình Tân . Lí do khiến bạn mắc sai lầm đó là người bán hứa sẽ tách sổ và người mua chấp nhận mua đất với hình thức viết tay tạm thời. Thực tế, nhà nước không công nhận hình thức này.

Một trường hợp nữa đó là mảnh đất là tài sản thừa kế, thuộc quyền sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp này, bạn cần có chữ ký của tất cả mọi người được thừa kế có trong văn bản ký kết mua bán đất để tránh những kiện cáo không cần thiết sau này. Lưu ý, hợp đồng cần có những xác nhận của cơ quan công chứng. Như vậy, chắc chắn được sẽ không có những tranh chấp, giằng co sau này và bạn là chủ nhân mới duy nhất của mảnh đất.

Lựa chọn cho mình mảnh đất phù hợp

Nhiều người đã gặp phải những rắc rối không ngờ tới khi mắc phải sai lầm trong trường hợp này. Bạn thực sự cần quan tâm đến những yếu tố như phong thủy, hướng, địa chất của mảnh đất khi chọn mua đất. Điều này cần được chú trọng bởi những yếu tố trên sẽ ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Hướng Nam và Đông Nam là hai hướng lý tưởng nhất khi bạn chọn mua đất nền. Lí do bởi vì hai hướng này lý tưởng nhất cho việc xây nhà, hai hướng có khí hậu ôn hòa, gió lành, mát mẻ vào mùa hạ, ấm áp vào mùa đông.

Một yếu tố khác mà bạn có thể dựa vào đó để lựa chọn mảnh đất đó là mua đất dựa trên tuổi của bản thân và gia đình và đảm bảo được phong thủy của mảnh đất. Đất nền ở các khu vực ao hồ lấp là nơi bạn nên tránh mua bởi đó là những nơi có địa chất nền đất rất nhiều. Gia đình bạn sẽ tốn rất nhiều chi phí gia cố cho nền đất về sau khi mua phải mảnh đất mà địa chất nền đất yếu. Để tìm mua được mảnh đất với giá cả hợp lý thì người mua nên cân nhắc khả năng tài chính của mình.

Hiện nay, việc mua bán, trao đổi giữa người mua và người bán thường thực hiện qua môi giới nhiều hơn là giao dịch trực tiếp. Trong quá trình này, bạn cần chuẩn bị khá nhiều giấy tờ pháp lý để mua được mảnh đất Bình Tân ưng ý. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết của chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được cho mình mảnh đất phù hợp, không mắc phải những sai lầm không đáng có.

Xem thêm: Kinh nghiệm tìm mua nhà chính chủ đơn giản, an toàn