Tại sao giá đất nền tại Hà Nội tăng mạnh

Sau thời kì đóng băng, thì thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc. Đặc biệt là phân khu đất nền. Cụ thế, gần đây, giới đầu tư địa ốc Hà Nội bắt đầu “để mắt” tới phân khúc thị trường đất nền tại Hà Nội, giá đất tăng lên mạnh nhờ vào cơ sở hạ tầng ngày càng được chỉnh chu.

Phối cảnh đất nền tại Hà Nội

Phối cảnh đất nền tại Hà Nội

Giá đất tăng nhờ hạ tầng

Những dự án bất động sản ở phía Tây đang được các “ông lớn” địa ốc làm sống lại như VinGroup mua một phần khu đô thị Nam An Khánh (Vinhomes Thăng Long), Hải Phát mua một phần Phú Lương…, không những thế giá đất nền tại Hà Nội nói chung tăng ngoài uy tín của chủ đầu tư, nhiều chuyên gia nhận định đó còn là yếu tố hạ tầng.

Khu vực này đang thừa hưởng một hạ tầng giao thông khá đồng bộ với trục đường hướng tâm như Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long, Quang Trung…đường đô thị lớn liên vùng như Lê Trọng Tấn.

Nhiều dự án nằm trong khu vực như Phú Lương chỉ cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông – Cát Linh khoảng 50 m. Cũng vì thế, CBRE cho rằng, khi tuyến tàu điện này hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản ở những khu vực lân cận có thể tăng 10-20%. Chính sức hút từ cơ sở hạ tầng, đã khiến cư dân dễ dàng đi đến quyết định mua đất nền hoặc mua chung cư quận Hà Đông . Dẫn đến số lượng giao dịch mua bán đất nền cũng tăng lên.

Một ví dụ điển hình là hạ tầng xã hội xung quanh khu vực trung tâm quận Hà Đông cũng đang cải thiện đáng kể. Các dự án công viên, cây xanh, trường học, thương mại…được đầu tư mới đồng bộ và hiện đại biến nơi này trở nên đáng sống hơn.

Có thể kể tới như trung tâm thương mại Mê Linh Plaza, các siêu thị Lotte, Metro Cash & Carry, Big C, Viện Quân y 103, bệnh viện đa khoa Hà Đông, trường chuyên Nguyễn Trãi…

Mới đây báo cáo của CBRE, cho thấy nhờ có hạ tầng khá hoàn thiện nên trong quý 1/2016, giá nhà đất Hà Đông tăng 5,5% so với quý trước và tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá nhà đất ở huyện Hoài Đức và quận Cầu Giấy chỉ tăng gần 5%.

Các dự án đất nền ngày càng được chỉnh chu và đầu tư về cơ sở hạ tầng

Các dự án đất nền ngày càng được chỉnh chu và đầu tư về cơ sở hạ tầng

Báo cáo thị trường của Hiệp hội bất động sản Việt Nam tháng 5/2016 cũng cho thấy sức mua tăng nhẹ so với tháng trước do có một số dự án mở bán thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Giao dịch mua chung cư quận Cầu Giấy và bán đất nền tại Hà Nội có phần tăng nhiệt do ngân hàng có động thái giảm lãi suất, tác động tốt đến tâm lý khách hàng.

Diệu Linh (TH)