Tình hình thị trường bất động sản thành phố Hà Nội

Từ năm 2013 đến nay, tình hình thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều biến động. Tình hình mua bán và cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội có chiều hướng gia tăng nhờ sự điều chỉnh giá hợp lý.

Lễ báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội

Lễ báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội

Giao dịch bất động sản có xu hướng tăng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam phát biểu: Tại thị trường Thành phố Hà Nội, tình hình mua đất nền Hà Nội cũng có nhiều khởi sắc hơn so với thị trường mua bán đất nền tại tp hcm, giá đất nền tại các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở không có sự biến động nhiều so với thời điểm Quý IV/2012 do giá đã giảm nhiều từ trước đó. Giá bán và cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội mà cụ thể là tại các dự án cho thuê chung cư quận Hoàng Mai – Hà Nội được công bố bán mới thấp hơn so với các dự án và các căn hộ cùng loại tại các thời điểm trước để phù hợp hơn với nhu cầu của người mua. Tại một số dự án căn hộ chung cư chủ đầu tư đã chủ động hạ giá bán khá nhiều dẫn đến tình hình mua chung cư cao cấp tại Hà Nội tăng đột biến vượt xa thị trường mua căn hộ cao cấp tại tp hcm. (ví dụ như: Dự án chung cư Đại Thanh -Thanh trì giá giảm từ 17 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2, Dự án Kim Văn – Kim Lũ có giá bán 15-17 triệu đồng/m2). Do giá cả ưu đãi, diện tích căn hộ nhỏ nên phù hợp với khả năng thanh toán của người dân nên những gia đình có nhu cầu an cư thực sự đã có thể sở hữu một căn nhà khang trang. Để đáp ứng được điều đó thì chủ đầu tư đã giảm mức độ hoàn thiện nhà ở để hạ giá thành nhằm giảm giá bán nên giá bán cũng được công bố giảm.

Giao dịch bất động sản Hà Nội có xu hướng tăng

Giao dịch bất động sản Hà Nội có xu hướng tăng

Lượng giao dịch đối với phân khúc bán và mua đất nền Hà Nội ít là do các dự án bán đất nền hoặc nhà thấp tầng thường xa trung tâm và hạ tầng không đồng bộ, giá trị căn nhà cao vượt xa khả năng thanh toán của người dân.

Diệu Linh (TH)