Tương lai của những căn hộ khách sạn tại thị trường Việt Nam

Thị trường bất động sản Viêt Nam hiện nay đang chịu ảnh hưởng rất nhiều từ Thế giới, điển hình là việc ngày càng có thêm nhiều loại hình bất động sản được du nhập vào nước ta, trong số đó nổi bật nhất phải kể đến condotel. Condotel hay còn được gọi là căn hộ khách sạn đã du nhập vào Việt Nam khoảng năm 2014. Loại hình bất động sản này tuy mới nhưng lại nhận được sự hưởng ứng tích cực của thị trường. Bằng chứng là đến nay đã có rất nhiều những dự án condotel được xây dựng trên khắp mọi miền Tổ Quốc. Chúng tập trung chủ yếu tại những khu vực ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Vũng Tàu, Phú Quốc,… Được yêu thích là vậy nhưng đến nay vẫn chưa có điều luật quy định nào dành cho các dự án căn hộ khách sạn. Do đó tính pháp lý của condotel luôn là vấn đền được nhiều nhà đầu tư quan ngại.

Condotel chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

tuong-lai-cua-nhung-can-ho-khach-san-tai-thi-truong-viet-nam

Condotel là dòng sản phẩm bất động sản đa năng, kết hợp giữa căn hộ tiện nghi và khách sạn cao cấp. Mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng, nhưng vẫn tiện nghi và thân thiện. Chính điều này đã giúp cho sản phẩm bất động sản mới này được lòng không chỉ các nhà đầu tư mà cả của các khách hàng, du khách trong và ngoài nước. Điều này mang đến cơ hội phát triển lớn mạng trong thị trường bất động sản cho những dự án condotel. Căn hộ khách sạn tại Việt Nam tập trung chủ yếu ở các thành phố biển, đặc biệt là Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng. Theo thống kê, số lượng condotel được xây dựng chiếm 56% thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ngược lại so với các nước khác trên Thế giới. Điều này chứng tỏ condotel có một sức hút mãnh liệt với thị trường nước nhà. Không dừng lại ở đó, các dự án căn hộ khách sạn vẫn đang được tiếp tục phát triển trên thị trường với nhiều dự án mới được ra đời như Condotel T&T Twin Towers Đà Nẵng,… Ứơc tính sẽ có khoảng 20 nghìn căn hộ khách sạn được tung ra thị trường trong năm 2018. Có thể thấy loại hình này đang dần chiếm lĩnh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Tính pháp lý không đảm bảo của các dự án condotel

tuong-lai-cua-nhung-can-ho-khach-san-tai-thi-truong-viet-nam

Bên cạnh những lợi ích mà các dự án condotel mang đến cho khách hàng thì sản phẩm bất động snar này vẫn tồn tại một điểm yếu khiến các chủ đầu tư hết sức lo ngại. Đó chính là tính pháp lý chưa được đảm bảo của mình. Theo như thống kê, các sản phẩm căn hộ khách sạn không được sở hữu vĩnh viễn, việc sở hữu của khách hàng là có thời hạn, dài nhất có thể chỉ đến 50 năm. Chính điều này đã gây khó khăn không nhỏ cho chủ đầu tư condotel khi muốn thuyết phục khách hàng của mình. Dưới sự phát triển mạnh mẽ của condotel, các ban ngành nhà nước cần phải đưa ra những chính sách, đảm bảo tính pháp lý của các căn hộ khách sạn này. Theo đó, đất để đầu tư dòng sản phẩm này là đất thương mại, dịch vụ. Đồng thời, hợp đồng giao dịch giữa chủ đầu tư và khách hàng cần được điều chỉnh và tuân theo những điều Luật kinh doanh bất động sản giống như những dự án nhà ở khác. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng khi mua các căn hộ khách sạn. Là dòng sản phẩm sở hữu những ưu điểm tuyệt đối từ vị trí, thiết kế, khả năng sinh lời kép,…. nhưng khách hàng vẫn cần sáng suốt khi chọn mua condotel.

tuong-lai-cua-nhung-can-ho-khach-san-tai-thi-truong-viet-nam

Có thể thấy, căn hộ khách sạn condotel là một sản phẩm của bất động sản hiện đại, có giá trị cao cả về tầm nhìn lẫn giá trị sử dụng. Do đó, những dự án condotel sẽ còn tiếp tục có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai tới.