KPBT là gì? Vì sao phải nộp KPBT nhà chung cư?

Khi có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư thì câu hỏi KPBT là gì là một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất. Vậy KPBT nhà chung cư là gì? Cùng nharieng.co tìm hiểu nhé. Việc hiểu rõ về loại phí này giúp người mua chung cư hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ  của mình.

KPBT là gì?

KPBT là gì

KPBT là viết tắt của cụm từ kinh phí bảo trì. Thuật ngữ này dùng trong quản lý chung cư, mua bán chung cư.  Thông thường kinh phí bảo trì chung cư rơi vào khoảng 2% giá bán căn hộ chung cư (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Cư dân có nghĩa vụ phải đóng góp KPBT tính trên phần diện tích căn hộ thuộc sở hữu riêng của mình để bảo trì các thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà và diện tích thuộc sở hữu chung của tòa nhà.

Xem thêm: bán nhà riêng tại Hà Nội

Vì sao phải nộp KPBT nhà chung cư?

KPBT là gì

Ở trên đã giới thiệu với các bạn KPBT là gì rồi. Vậy vì sao cần phải nộp KPBT?

Nộp KPBT nhà chung cư với mục đích sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của căn hộ chung cư cụ thể được sử dụng để:

– Bảo trì các phần diện tích và thiết bị chung thuộc sở hữu chung của chung cư.

– Sửa chữa, bảo trì khung, tường chịu lực, cột, tường bao ngôi nhà, sàn, tường phân chia các căn hộ, mái, hành lang, sân thượng, thang máy, lồng xả rác, đường thoát hiểm, hộ kỹ thuật, cấp nước, hệ thống cấp điện, cấp ga,…

– Xử lý các khu vực nước thải ùn ứ, cấy vi sinh cho hệ thống nước thải, hút bể phốt định kỳ của nhà chung cư….

– Bảo trì các hạng mục khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc theo trong hợp đồng mua bán căn hộ quy định.

Nói tóm lại nộp KPBT chung cư để phục vụ việc cải thiện tình trạng xuống cấp của căn hộ chung cư sau thời gian đi vào vận hành. Cư dân sinh sống tại đây có trách nhiệm và nghĩa vụ nộp loại phí này cũng như để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Việc bảo trì, cải thiện và nâng cấp cơ sở vật chất tại chung cư sẽ giảm thiểu các nguy cơ gây hại cho người và của do sau một thời gian đi vào hoạt động cơ sở vật chất của chung cư gặp vấn đề hư hỏng hay đã quá cũ cần thay thế.

Cuộc sống sinh hoạt của toàn bộ cư dân sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng nếu không thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng các lối đi chung, hành lang hay hầm để xe,… . Chính vì vậy, trong mỗi tòa nhà chung, cần phải có nguồn kinh phí nhất định để duy trì hoạt động chung gọi là Quỹ bảo trì.

Trên đây là bài viết giới thiệu KPBT là gì. Hy vọng bài viết hữu ích với bạn.